มาตรการ LTV คืออะไร?

Living Tips
April 6, 2022

ช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา เราในฐานะคนที่ซื้อที่อยู่อาศัยคงจะได้ยินข่าวเกี่ยวกับ “LTV คือ Loan to Value: LTV ratio

ช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา เราในฐานะคนที่ซื้อที่อยู่อาศัยคงจะได้ยินข่าวเกี่ยวกับ “LTV คือ Loan to Value: LTV ratio อัตราส่วนเงินให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน” มาบ้างแล้ว ในวันนี้ ชนันธร จะมาพูดถึงมาตรการ LTV นั้นคืออะไรกันแน่ ตามมาดูกันเลย

LTV คืออัตราส่วนการให้สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเทียบกับมูลค่าที่อยู่อาศัยนั้นๆ เป็นที่ทราบดีว่า การจะหาเงินก้อนเพื่อมาซื้อที่อยู่อาศัยคงทำได้ยาก โดยเฉพาะสำหรับคนวัยทำงานหรือครอบครัวเริ่มต้น เนื่องจากมีมูลค่าสูง หรือกว่าจะรอเก็บเงินให้ครบเพื่อจะได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองอาจจะเลยไปถึงอายุวัยกลางคน เราจึงจำเป็นต้องเข้าไปขอกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน และต้องลุ้นว่าแต่ละสถาบันการเงินจะให้เรากู้ยืมเงินเท่าไหร่ จะเต็มมูลค่าของคอนโดที่เราต้องการซื้อหรือไม่ LTV เลยต้องเข้ามาเกี่ยวข้องกับเรา

สมมุติถ้าเราจะซื้อบ้านหรือคอนโด มูลค่าราคา 1 ล้านบาท สถาบันการเงินจะให้สินเชื่อ LTV

กู้ได้เพียงไม่เกิน 80% แสดงว่าเราจะได้รับวงเงินสินเชื่อไม่เกิน 8 แสนบาท เราก็ต้องมีเงินเป็นของตนเองเพื่อจ่ายซื้อบ้านหรือคอนโดในราคา 2 แสนบาทขึ้นไป ทั้งนี้ทั้งนั้นขึ้นอยู่กับสถาบันการเงินด้วยค่ะ สถาบันการเงินก็ต้องพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ เช่น ความสามารถในการชำระหนี้ของผู้ขอสินเชื่อ เพื่อนำมากำหนดจำนวนเงินงวดที่ต้องผ่อนชำระ, มูลค่าของที่อยู่อาศัยซึ่งก็จะต้องนำมาเป็นหลักประกันการกู้ยืมเงิน, คุณสมบัติต่าง ๆ ของที่อยู่อาศัย เช่น ทำเลที่ตั้ง รวมถึงพิจารณาความน่าเชื่อถือของโครงการ หากเป็นโครงการที่น่าเชื่อถือ เจ้าของโครงการสามารถสร้างเสร็จตามกำหนด ก็อาจจะได้รับสินเชื่อสูงกว่า 8 แสนบาท

IMAGE_LTV

ดังนั้นในการที่เรากู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านหรือคอนโด เราก็อาจได้รับ LTV ไม่เท่ากัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่ปัจจัยต่าง ๆ ข้างต้นที่สถาบันการเงินจะนำมาพิจารณาค่ะ ชนันธร ขอเป็นกำลังใจให้ลูกค้าทุกท่านเลยนะคะ :)

LIVING TIPS

Living Tips
February 28, 2024

ออฟฟิศซินโดรม โรคยอดฮิตของคนวัยทำงาน

ออฟฟิศซินโดรม (Office Syndrome) โรคยอดฮิตของพนักงานออฟฟิศยุคใหม่ ที่มักมีพฤติกรรมนั่งติดเก้าอี้ และโต๊ะทำงานนานหลายชั่วโมง โดยไม่ได้ลุกเคลื่อนไหว หรือมีช่วงพักเพื่อเปลี่ยนอิริยาบถระหว่างวัน ทำให้เกิดกลุ่มอาการปวดกล้ามเนื้อได้ ซึ่งมักจะมีสัญญาณเตือนออฟฟิศซินโดรมต่างๆ จากร่างกายมาก่อน แล้วแบบนี้ออฟฟิศซินโดรมอาการ การรักษาเป็นอย่างไร สามารถใช้วิธีออฟฟิศซินโดรมกายภาพบำบัด หรือ มีท่าบริหารออฟฟิศซินโดรมง่ายๆ ที่ช่วยแก้ไขอาการเหล่านี้ได้ไหม? มาค้นหาคำตอบไปกับเราได้ที่นี่
อ่านต่อ
Living Tips
February 19, 2024

เครื่องซักผ้าฝาบน หรือฝาหน้า เลือกแบบไหนดี?

ใครที่กำลังมองหาเครื่องซักผ้าดีๆ เพราะเครื่องเก่าหมดอายุในการใช้งาน หรือยังไม่มีเครื่องซักผ้าที่บ้าน หรือคอนโด อยากจะซื้อไว้ใช้งาน แต่สุดท้ายก็ยังไม่สามารถตัดสินใจได้ เพราะไม่รู้ว่าจะใช้เครื่องซักผ้าแบบไหนดี และเครื่องซักผ้าฝาหน้ากับฝาบน มีความแตกต่างกันอย่างไร และการตัดสินใจว่าจะซื้อเครื่องซักผ้าฝาหน้า หรือเครื่องซักผ้าฝาบนนั้นเป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาให้รอบคอบ เพราะเครื่องซักผ้าแต่ละชนิดนั้นมีคุณสมบัติที่ดีและด้อยแตกต่างกัน
อ่านต่อ
Living Tips
February 15, 2024

เคล็ดลับดูแลห้องครัว แบบไม่ยุ่งยาก ไร้คราบ ปราศจากกลิ่น

ห้องครัวถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งห้องสำคัญในบ้านที่เราใช้ประกอบเมนูอาหารต่างๆ ให้สมาชิกทุกคนได้รับประทานกัน ฉะนั้น การหมั่นดูแลรักษาให้ห้องครัวของเรานั้นดูน่าใช้งานอยู่เสมอๆ ทั้ง เรื่องความสะอาด การกำจัดคราบ กำจัดกลิ่นไม่พึงประสงค์ ฯลฯ จึงถือได้ว่าเป็นสิ่งสำคัญที่เราไม่ควรมองข้ามหรือละเลย เราเลยไม่พลาดขอรวมเคล็ดลับดีๆ เกี่ยวกับเรื่องในครัวมาฝากกัน
อ่านต่อ
www.chanuntorn.com ใช้คุกกี้บนเว็บไซต์นี้เพื่อการบริหารเว็บไซต์ และเพิ่มประสิทธิภาพการให้บริการให้ดีมากยิ่งขึ้น (เรียนรู้เพิ่มเติม).