01‍

‍

◆ วงเงินกู้ 30-50 เท่าของรายได้สุทธิ

ตามปกติธนาคารจะอนุมัติวงเงินกู้ 30-50 เท่าของรายได้สุทธิ แต่ก็ขึ้นอยู่กับอาชีพและฐานรายได้ของผู้กู้ด้วย

◆ 1 ใน 3 ส่วนของรายได้สุทธิ

ธนาคารให้ผู้กู้ผ่อนบ้านได้เพียง 1 ใน 3 ส่วนของรายได้สุทธิ ซึ่งเป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องกับวงเงินกู้ด้วย โดยอ้างอิงจากความสามารถในการผ่อน ยกตัวอย่าง มีรายได้เดือนละ 20,000 บาท ผ่อนบ้านได้เต็มที่ประมาณ 6,000 – 7,000 บาท

‍

02

‍

◆ 20,000 บาท รายได้ขั้นต่ำ

รายได้ขั้นต่ำที่จะสามารถซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ราคา 1 ล้านบาทได้อย่างสบาย ๆ อยู่ที่ 20,000 บาท

◆ เงินงวดผ่อนต่อเดือนอยู่ที่ 7,000 บาท

การกู้เงิน 1 ล้านบาท อัตราดอกเบี้ยปัจจุบันคือ 7-8 % จำนวนเงินงวดผ่อนจะตกเดือนละ 7,000 บาท ระยะกู้ 20-30 ปี

‍

03‍

‍

◆ หนี้บัตรเครดิตถูกนำมาคิด 10% ของภาระหนี้สิน

เพื่อน ๆ หลายคนที่มีปัญหากู้ไม่ผ่านเพราะมีหนี้สินมากเกินไป ทั่วไปการคำนวณภาระหนี้ส่วนของบัตรเครดิตจะอยู่ที่ 10% จากยอดหนี้ ซึ่งก็คือการชำระขั้นต่ำ

◆ 95% ของราคาประเมินคือวงเงินกู้ซื้อบ้าน

วงเงินกู้สูงสุดที่จะได้รับในกรณีขอกู้ซื้อบ้านจัดสรร อยู่ที่ 95%‍

‍

การวางแผนการเงิน เพื่อซื้อบ้าน หลัก ๆ เลย เพื่อน ๆ ต้องดูว่าตัวเองมีเงินออมไว้เป็นเงินดาวน์ประมาณ 20-30% ของราคาบ้านหรือไม่ และตัวเพื่อน ๆ เองมีรายได้ พอที่จะขอกู้เงิน และ ผ่อนเงินงวด รายเดือนกับสถาบันการเงินได้ตลอดระยะเวลากู้หรือไม่ ถ้าหากเพื่อน ๆ มีพอทั้งสองข้อนี้ เพื่อน ๆ จะสามารถซื้อบ้านได้โดยไม่มีปัญหาค่ะ

ขอบคุณแหล่งที่มา 

คำนวณสินเชื่อ สินเชื่อที่เหมาะกับเพื่อน ๆ ได้ที่นี่เลยค่ะ

https://www.home.co.th/hometips/mortgage