แดนกรรมสิทธิ์

เขตกรรมสิทธิ์ที่ดินตามหลักกฎหมายเรียกว่า แดนกรรมสิทธิ์ ซึ่งขอบเขตและกรรมสิทธิ์ในที่ดินนี้นับรวมตั้งแต่บนพื้นดินรวมไปถึงใต้ดินอีกด้วยดังนั้นการสร้างสิ่งปลูกสร้างรุกล้ำเข้าไปในที่ดินของคนอื่นทั้งบนดินหรือใต้ดินถือว่าผิดกฎหมายทั้งสิ้น ซึ่งในกรณีที่ต้องการจะสร้างหรือต่อเติมควรเว้นระยะถอยร่นจากเขตแดนกรรมสิทธิ์ ดังนี้ 

อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร 

อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร 

แต่ถ้าระยะถอยร่นน้อยกว่าที่กำหนด ต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบตลอดแนวด้านนั้นและผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร     หากต้องการก่อสร้างชิดแนวเขตที่ดินของผู้อื่น จะต้องให้เจ้าของที่ดินแปลงนั้นเซ็นต์ยินยอมและต้องก่อสร้างเป็นผนังทึบตลอดแนวด้านนั้นและมีความสูงไม่เกิน 15 เมตร

แนวรั้วกั้นกลาง

ตามหลักกฎหมายแล้วรั้วกำแพง รั้วต้นไม้ หรือคูน้ำที่กั้นระหว่างบ้านนั้นถือว่าเป็นเจ้าของร่วมกันต้องรับผิดชอบการดูแลซ่อมแซมด้วยกัน และจะรื้อถอนหรือดัดแปลงโดยพลการไม่ได้นอกจากนี้ในบางพื้นที่มีการกำหนดวัสดุสำหรับใช้ในการสร้างรั้วรวมถึงข้อกำหนดเกี่ยวกับความสูงของรั้ว โดยความสูงของรั้วหน้าบ้านต้องไม่เกิน 1.20 เมตร รั้วหลังบ้านไม่เกิน 1.80 เมตรและรั้วต้นไม้สูงได้ไม่เกิน 2.4 เมตรหากต้องการก่อสร้างหรือต่อเติมให้สูงยิ่งขึ้นไป สามารถทำได้บนที่ดินของตนเองแต่ต้องมีความสูงไม่เกิน 3 เมตร 

น้ำฝนและรางน้ำฝน 

น้ำฝนจากหลังคาหรือรางน้ำฝน หากตกลงมาหรือกระเด็นไปบ้านข้างเคียงก็อาจเกิดปัญหาได้เช่น ดินกัดเซาะ น้ำท่วมขังระบายไม่ทันหรือกระเด็นไปโดนสิ่งของข้างบ้านจนเกิดความเสียหาย ซึ่งเพื่อนบ้านผู้เสียหายมีสิทธิฟ้องร้องค่าสินไหมทดแทนและฟ้องร้องรื้อถอนได้

ผลไม้และดอกไม้

ดอกหรือผลที่โตข้ามเขตบ้าน แต่ไม่ได้ร่วงหล่นเองตามธรรมชาติไม่สามารถเด็ดได้ เพราะถือเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของต้นไม้ มีความผิดทางอาญาได้แต่กรณีปลูกต้นไม้หรือไม้เลื้อยริมรั้วแล้วแตกกิ่งก้านรวมถึงส่วนของรากยื่นเข้าไปในเขตบ้านเจ้าของบ้านสามารถขุดรากและตัดกิ่งก้านออกได้เลย แต่ทำลายทิ้งทั้งต้นไม่ได้ยกเว้นต้นไม้นั้นโอนเอนแลดูอันตราย สามารถขุดถอนทิ้งได้

สัตว์เลี้ยง

ควรมีความรับผิดชอบดูแลเรื่องความสะอาด และวินัยของสัตว์เลี้ยงรวมถึงฉีดวัคซีนพื้นฐานเพราะหากเจ้าสัตว์เลี้ยงของเราไปสร้างความเดือดร้อนรำคาญให้คนในหมู่บ้านไม่ว่าจะถ่ายอุจจาระ คุ้ยขยะ ทำลายข้าวของ เห่าหอนเสียงดัง หรือกัดทำร้ายร่างกายผู้เสียหายสามารถเรียกร้องค่าสินไหมทดแทน หรือร้ายแรงถึงขั้นขึ้นศาลได้ 

กลิ่นไม่พึงประสงค์

กลิ่นไม่พึงประสงค์ หมายถึง กลิ่นเหม็นจากขยะมูลฝอย หรือน้ำเน่ากลิ่นเขม่า ควัน ฝุ่นละออง รวมถึงควันและกลิ่นจากการทำอาหารที่อาจส่งผลกระทบต่อสุขภาพของเพื่อนบ้านใกล้เคียงสามารถเป็นเหตุในการฟ้องร้องเอาผิดได้ ดังนั้น อาจเป็นการทำอาหารหรือทำครัวแนะนำให้ติดตั้งเครื่องดูดควันหรือเครื่องกรองอากาศ

รถและที่จอดรถ

ปัญหาที่พบได้บ่อยมาก เมื่ออาศัยในหมู่บ้านอาจจะเพราะพื้นที่บ้านมีจำกัดที่จอดรถไม่เพียงพอจึงต้องนำมาจอดบริเวณหน้าบ้านหรือริมรั้วบ้านตัวเองอาจทำให้เกิดปัญหาจอดรถกีดขวางทางเข้าบ้านของคนอื่น ซึ่งนับเป็นความผิดทางอาญาถือว่าเป็นการกระทำความผิดฐานก่อความเดือดร้อนรำคาญใจตามมาตรา397 ดังนั้นถ้ามีเหตุจำเป็นต้องจอดขวางทางเข้าบ้านคนอื่น กรณีมีญาติ หรือเพื่อนมาเยี่ยมควรแจ้งขออนุญาตเจ้าของบ้านก่อน

หากทุกคนปฏิบัติตามกฎระเบียบ มีวินัย ดูแลรับผิดชอบต่อส่วนรวมก็สามารถอยู่ร่วมกันในสังคมได้อย่างมีความสุขแต่หากเกิดปัญหาขึ้นมาควรใช้เหตุผลในการพูดคุย ช่วยกันหาทางออกกันก่อนจะได้ไม่ต้องดำเนินคดีให้วุ่นวายและเสียเวลากันทั้งสองฝ่ายด้วย