ก่อนที่จะซื้อบ้าน ให้เราเริ่มดูโครงการบ้าน โดยให้วิเคราะห์จากสิ่งต่อไปนี้ ลักษณะบ้าน, ทำเล, ราคา, และสิ่งอำนวยความสะดวก ดูโดยรวมทุก ๆ อย่างว่าคุ้มค่ากับการลงทุนซื้อบ้านหรือไม่
ขั้นตอนนี้ต้องศึกษาให้เข้าใจอย่างถี่ถ้วนก่อน เพราะว่าแต่ละธนาคารจะมีข้อมูลรายละเอียดสินเชื่อที่แตกต่างกันออกไป ทำความเข้าใจเงื่อนไขแต่ละธนาคารให้ชัวร์ก่อน อย่าเพิ่งใจร้อน จากนั้นถึงมาเลือกธนาคารที่ให้ข้อเสนอดีๆ กับเราต่อไปค่ะ
ขั้นตอนนี้เป็นสิ่งสำคัญที่ควรจะเตรียมเอกสารไว้ล่วงหน้า เป็นส่วนที่ใครหลาย ๆ คนกังวลไม่มากก็น้อย เพราะจะต้องเตรียมเอกสารให้ครบ เพื่อใช้ในการกู้เงินกับทางธนาคาร ขอยกตัวอย่างดังนี้ค่ะ
1.สำเนาบัตรประชาชน
2.ทะเบียนบ้านตัวจริงและสำเนา
3.สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
4.รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
5.หนังสือรับรองเงินเดือน
6.สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
7.สำเนารายการบัญชีเงินฝากอื่นๆ (ถ้ามี)
การฝากเงินเป็นเรื่องที่สำคัญมาก เราควรมีวินัยในการเก็บออมเงิน และนำเงินไปฝากเป็นประจำทุกเดือน เพื่อให้บัญชีเดินได้อย่างสม่ำเสมอ บางคนอาจจะกำหนดวันฝากเงินเลยก็มี เช่น ฝากเงินเข้าบัญชีทุกวันที่ 1 ของทุกเดือน เพราะสถาบันการเงิน และผู้สอบบัญชี มักมุ่งเน้นรายละเอียดการนำเงินเข้าไปฝากในบัญชีเป็นหลัก
มาถึงขั้นตอนนี้กันแล้ว หลังจากที่เราได้ยื่นเอกสารที่ใช้ในการกู้บ้านไปเรียบร้อยแล้ว ให้เรารอประมาณ 1 สัปดาห์ จะมีเจ้าหน้าที่จากธนาคารโทรมาสอบถามข้อมูลเรื่องเงินเดือน รายได้ และสถานที่ทำงานของเรา ให้ตอบตามความจริงไปนะคะ จากนั้นให้รอผลยื่นกู้บ้านช้าสุดไม่เกิน 1 เดือนค่ะ
เมื่อผลอนุมัติการกู้ซื้อบ้านของเราผ่านแล้ว และทราบยอดเงินที่กู้ได้มาแล้ว ก็ถึงเวลาที่จะต้องไปทำสัญญา ธนาคารจะเชิญเราเข้าไปเซ็นสัญญา แล้วไปสำนักงานที่ดินต่อเลยในวันเดียวกัน โดยจะได้รับเป็นเช็คจำนวนที่ได้รับอนุมัติ ส่วนจำนวนเงินที่ยื่นขอกู้ก็จ่ายให้กับเจ้าหน้าที่โครงการบ้านพร้อมทำเรื่องจดจำนอง เราจะได้รับสำเนาโฉนดที่ดินมาไว้ก่อน เมื่อชำระครบตามเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้ก็จะได้ใบจริงมาเป็นของเราในที่สุดค่ะ
