งบประมาณ

เป็นสิ่งสำคัญที่ทุกคนใช้เพื่อพิจารณาและตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยหรือสิ่งของอะไรก็ตาม โดยการซื้อเต็มจำนวนย่อมดีกว่าเพราะการกู้ซื้อบ้านจะมีดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ 90% ภายใต้เงื่อนไขและการพิจารณาจากธนาคารหรือหากซื้อแบบผ่อนชำระก็ต้องพิจารณารายได้ว่าสามารถผ่อนไหวและต้องผ่อนนาน 25-30ปี ซึ่งโดยประมาณราคาบ้านทุก 1 ล้านบาทจะต้องผ่อน7,000 บาทต่อเดือน ซึ่งรายจ่ายส่วนนี้ไม่ควรเกิน 30-40เปอร์เซ็นต์ ของรายได้ต่อเดือน (กรณีไม่มีภาระหนี้สินอื่น)เพราะจากยอดที่กล่าวมา ส่วนมากจะเป็นดอกเบี้ยมากกว่าเงินต้น ดังนั้นอย่าลืมเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารอย่างละเอียดเพื่อที่ได้ดอกเบี้ยที่สมเหตุสมผลที่สุด

ทำเลที่ตั้ง 

ควรพิจารณาจากความสะดวกในการเดินทางหรือหากไม่มีรถยนต์ส่วนตัวก็สามารถเดินทางด้วยระบบคมนาคมอื่นได้สะดวกรวมถึงพิจารณาการพัฒนาโครงการของทั้งรัฐบาลและเอกชนในอนาคต เช่นโครงการก่อสร้างทางด่วนในอนาคต ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าหรือโครงการสร้างศูนย์การค้าเป็นต้น ที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าของบ้านได้ หากต้องการขายหรือปล่อยเช่าและอย่าลืมเช็กประวัติน้ำท่วมของแต่ละทำเลด้วย

สภาพแวดล้อมบริเวณที่อยู่อาศัย 

สถานที่สำคัญใกล้บ้านนั้นเป็นเรื่องที่ดีอาทิ โรงพยาบาล โรงเรียน วัด ศูนย์การค้า แต่ถ้าใกล้จนเกินไปก็ไม่ใช่จะดีเสมอไปเช่น หมู่บ้านที่อยู่ติดกับโรงเรียนทุกเช้าก็จะต้องได้ยินเสียงร้องเพลงชาติและเสียงกริ่งเลิกชั้นเรียนดังทุกชั่วโมงหรือหมู่บ้านที่ติดกับวัดก็ต้องฟังเสียงสวดมนต์ไปด้วยที่สำคัญที่ตั้งหมู่บ้านควรอยู่ห่างจากแหล่งทิ้งขยะที่จะนำปัญหาความสกปรกและกลิ่นไม่พึงประสงค์ลอยเข้ามาในโครงการให้หงุดหงิดใจได้

พื้นที่ส่วนกลาง

จุดขายสำคัญของโครงการหมู่บ้านจัดสรรพร้อมอยู่เพราะการที่โครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันย่อมดีกว่าเดินทางออกไปใช้บริการข้างนอกซึ่งพื้นที่ส่วนกลางที่นิยมนำมาพิจารณาในการเลือกซื้อบ้าน ได้แก่ สระว่ายน้ำการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงฟิตเนส ห้องประชุม Co-working Space พื้นที่สีเขียว ทางเท้าและขนาดถนนภายในโครงการ เป็นต้น

ความน่าเชื่อถือของผู้ประกอบการ 

ควรเช็กข้อมูลเกี่ยวกับผู้ประกอบการโครงการว่ามีประสบการณ์ในการทำธุรกิจมานานแค่ไหนหรือเคยมีข่าวในแง่ไม่ดีหรือไม่ เช่นเคยถูกร้องเรียนเรื่องบ้านร้าวหรือเลือกใช้วัสดุไม่มีคุณภาพ หรือหากผู้ประกอบการเป็นบริษัทมหาชนอาจลองเข้าไปดูราคาหุ้น ผลประกอบการกำไร-ขาดทุน การขอเพิ่มทุนนโยบายในอนาคตและอัตราการจ่ายปันผล ตลอดจนประวัติของผู้บริหารเพื่อสร้างความมั่นใจได้ว่าบ้านที่จะซื้อนั้นออกแบบและสร้างโดยบริษัทที่มีประสบการณ์และมีความมั่นคงสูงหมดกังวลเรื่องการทิ้งงานหรือใช้วัสดุที่ไม่ได้มาตรฐาน 

การเลือกซื้อที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งที่ต้องอยู่กับเราเป็นระยะเวลานานจึงต้องมีหลายปัจจัยที่เข้ามาใช้ตัดสินใจด้วยเพราะไม่ใช่เลือกจากความถูกใจของดีไซน์การออกแบบอย่างเดียวเท่านั้น