1.เตรียมเอกสารในการขอกู้เงินให้พร้อม
สิ่งที่มีปัญหากันมากที่สุดของคนไปขอเงินกู้กับทางธนาคารคืออะไรรู้ไหมคือ เอกสารไม่สมบูรณ์ ทางที่ดีที่สุด เราควรเดินเข้าไปสอบถามกับเจ้าหน้าที่ธนาคารว่าถ้าต้องการขอเงินกู้นั้นต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง แล้วจดมาเตรียมให้ครบเพราะเวลาที่เรายื่นเข้าไปแล้วเอกสารไม่ครบ ก็จะยิ่งทำให้ขั้นตอนการอนุมัติต่าง ๆช้าหรืออาจจะถูกปฏิเสธออกมาเลยก็เป็นได้ บอกได้เลยว่าเวลาถูกปฏิเสธแล้วรอบหนึ่งการขอรอบต่อไปก็จะยิ่งทำได้ยากมากขึ้นด้วย

2.เปรียบเทียบของแต่ละธนาคาร
แต่ละธนาคารนั้นให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และค่าธรรมเนียมที่แตกต่างกันออกไปเราควรจะต้องตรวจสอบ และคำนวณความคุ้มค่าของแต่ละข้อเสนอของธนาคาร เช่นเปอร์เซ็นต์วงเงินกู้ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย อัตราดอกเบี้ยค่าธรรมเนียมต่างๆที่เราต้องจ่าย ระยะเวลาในการกู้ ค่างวดผ่อนชำระเป็นต้นในเบื้องต้นเราควรคำนวณดูว่าข้อเสนอลักษณะไหนที่เหมาะสมกับความต้องการของเราและทำการยื่นขอกู้อย่างน้อย 3 ธนาคาร

3.ยื่นเอกสาร
หลังจากที่เรายื่นเอกสารเพื่อขอกู้เงินกับทางธนาคารแล้วธนาคารจะทำการพิจารณาดอกเบี้ย และวงเงินตามความเสี่ยงและภาระของเราทันทีหากเราเป็นลูกค้าชั้นดี มีภาระหนี้สินในชีวิตไม่มากแถมเป็นคนหาเงินเก่งมีเงินเข้าอยู่ตลอดเวลาแล้วละก็ แถมมีที่มาของรายได้ที่ชัดเจน และมีความมั่นคงธนาคารก็สามารถอนุมัติวงเงินกู้ได้มากรวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าได้ในทางกลับกันหากธนาคารมองเห็นความเสี่ยงทางการเงินเพราะมีรายได้ที่ไม่มั่นคงไม่พร้อมที่จะเป็นหนี้ ธนาคารก็อาจจะปฏิเสธคำขอกู้เงินหรืออาจจะไม่ได้ให้วงเงินและดอกเบี้ยตามที่เราต้องการได้

4.ตรวจรับโอนบ้านและจดจำนอง‍

เมื่อเงินกู้ได้รับการอนุมัติแล้วอย่าลืมนัดกับผู้ขายในการเข้าไปตรวจบ้านให้อยู่ในสภาพที่พร้อมโอนเมื่อทุกอย่างลงตัวแล้วก็ทำการนัดกันระหว่างเราในฐานะผู้ซื้อ ผู้ขายทรัพย์สินและธนาคารที่เรากู้เงิน ไปทำเรื่องการซื้อขายและจดจำนองที่สำนักงานที่ดินอำเภอทุกอย่างจะดำเนินการต่อหน้าเจ้าหน้าที่โดยธนาคารจะมอบเช็คเพื่อชำระเงินให้กับผู้ขาย ผู้ขายจะทำการโอนกรรมสิทธิ์บ้านโดยที่เราจะต้องทำการจดจำนองว่าธนาคารเป็นผู้ชำระเงินและเราเป็นลูกหนี้ธนาคารที่จะต้องชำระเงินกู้ตามสัญญาโฉนดฉบับจริงนั้นธนาคารจะเป็นผู้เก็บไว้จนกว่าเราจะผ่อนทรัพย์สินได้ทั้งหมดแล้วเราค่อยมาขอคืนในภายหลังสิ่งที่เราจะได้รับคือกุญแจบ้านในการเข้าไปพักอาศัยได้

เชื่อว่าต่อไปนี้ใครที่คิดจะกู้ซื้อบ้านจัดสรรต้องเตรียมตัวทั้งรายรับ รายจ่ายเอกสาร อย่างถูกวิธี เพียงแค่นี้ก็สามารถยืดอกเดินเข้าธนาคาร กู้ซื้อบ้านได้ผ่านฉลุย